Как взять кредит под залог недвижимости

Многие банки, в том числе и "Первое Кредитное Бюро" выдают заем под залог дома при наличии в собственности: квартиры или дома, земельного участка, земли, коммерческой недвижимости (офисы, складские помещения, торговые или промышленные площадки).

Для того чтобы взять деньги под залог дома или квартиры изначально необходимо собрать полный пакет документов и подать его в кредитную организацию.

Понадобятся документы удостоверяющие личность. Некоторые кредитные организации, в том числе и "Первое Кредитное Бюро", при рассмотрении пакета документов на получение кредита под залог недвижимого имущества (если речь идет о квартире и владелец недвижимости состоит в браке) требуют письменное соглашение супруги или супруга на получение такого вида кредита. Понадобится справка, что в квартире кроме вас и вашей жены/мужа никто не прописан. Взять кредит под залог квартиры имеют право граждане, возраст которых составляет от 21 до 55-60 лет с наличием постоянного дохода и недвижимости. Залог коммерческой недвижимости (фабрики, офисов) могут осуществлять как юридические лица, так и физические лица – индивидуальные предприниматели.

Оценка

После того как все документы прошли проверку у кредитного специалиста, чтобы выдать кредит под залог недвижимости, к делу присоединяется оценщик. У некоторых кредитных организаций оценщик имущества содержится в штате, если же в штате кредитной организации оценщика нет, они привлекают его со стороны. Учитывая рыночную стоимость объекта недвижимости, его состояние, изношенность, ликвидность и многие другие параметры оценщик заключает вывод о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу и оформляет его документально.

Вывод оценщика, как правило, немного занижает стоимость объекта, так как оценка залога производится с учетом того, что его, возможно, необходимо будет продать в любой момент, если заемщик откажется выплачивать кредит.

Исходя из вывода оценщика о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу, определяется максимально возможная ссуда. Она зависит еще и от класса заемщика, который рассчитывается исходя из его платежеспособности. Например заемщик класса А, может рассчитывать на сумму кредита составляющую 85%  от стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик класса В может получить приблизительно 70%, и заемщик класса С только 50-60% стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик, получивший при расчете платежеспособности класс D, не может получить наличные, так как признается неплатежеспособным.

Похожие новости.

Те, кому хотя бы раз приходилось осуществлять квартирный или офисный переезд прекрасно знают, с какими проблемами это связано. И если говорить об офисе, то там все-таки участвует в процессе несколько

Красивые букеты из живых цветов могут доставить море удовольствия и радости, как отправителю, так и получателю. Они вдохновляют на творчество и вызывают искреннюю улыбку в самое пасмурное утро. Неудивительно, что

О преимуществах загородной жизни знает практически каждый человек, их можно перечислять очень долго: это и чистый воздух, и большее пространство для отдыха, и отсутствие шумных соседей через стенку. Но многие

Экстренное вскрытие замков в Бибирево   Вскрытие замков в Бибирево — это профессиональная слесарная услуга, которая позволяет получить доступ в заблокированное помещение или автомобиль без ключа. Экстренное вскрытие требуется в ситуациях, когда

Если еще совсем недавно существовали весьма ограниченные способы украсить тот или иной двор, например украшение гирляндами, то уже сегодня появились самые разнообразные способы и оборудование, при помощи которых стало намного