Как взять кредит под залог недвижимости

Многие банки, в том числе и "Первое Кредитное Бюро" выдают заем под залог дома при наличии в собственности: квартиры или дома, земельного участка, земли, коммерческой недвижимости (офисы, складские помещения, торговые или промышленные площадки).

Для того чтобы взять деньги под залог дома или квартиры изначально необходимо собрать полный пакет документов и подать его в кредитную организацию.

Понадобятся документы удостоверяющие личность. Некоторые кредитные организации, в том числе и "Первое Кредитное Бюро", при рассмотрении пакета документов на получение кредита под залог недвижимого имущества (если речь идет о квартире и владелец недвижимости состоит в браке) требуют письменное соглашение супруги или супруга на получение такого вида кредита. Понадобится справка, что в квартире кроме вас и вашей жены/мужа никто не прописан. Взять кредит под залог квартиры имеют право граждане, возраст которых составляет от 21 до 55-60 лет с наличием постоянного дохода и недвижимости. Залог коммерческой недвижимости (фабрики, офисов) могут осуществлять как юридические лица, так и физические лица – индивидуальные предприниматели.

Оценка

После того как все документы прошли проверку у кредитного специалиста, чтобы выдать кредит под залог недвижимости, к делу присоединяется оценщик. У некоторых кредитных организаций оценщик имущества содержится в штате, если же в штате кредитной организации оценщика нет, они привлекают его со стороны. Учитывая рыночную стоимость объекта недвижимости, его состояние, изношенность, ликвидность и многие другие параметры оценщик заключает вывод о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу и оформляет его документально.

Вывод оценщика, как правило, немного занижает стоимость объекта, так как оценка залога производится с учетом того, что его, возможно, необходимо будет продать в любой момент, если заемщик откажется выплачивать кредит.

Исходя из вывода оценщика о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу, определяется максимально возможная ссуда. Она зависит еще и от класса заемщика, который рассчитывается исходя из его платежеспособности. Например заемщик класса А, может рассчитывать на сумму кредита составляющую 85%  от стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик класса В может получить приблизительно 70%, и заемщик класса С только 50-60% стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик, получивший при расчете платежеспособности класс D, не может получить наличные, так как признается неплатежеспособным.

Похожие новости.

Одним из важных факторов, способствовавших активному развитию цивилизации, стало умение людей использовать природные ресурсы, причем в различных областях жизни. Если поначалу наши предки жили в пещерах или примитивных шалашах, то

В наши дни многие владельцы транспортных средств изредка любят употреблять алкоголь. Иногда такие ситуации бывают внезапными и незапланированными, и, конечно, ответственный человек никогда не сядет за руль в таком виде.

Чем занимается геодезист? Время от времени каждый из нас видит одного-двух парней, стоящих на «треноге» или с шестом в руке у дороги, делая то, что все остальные называют измерениями. Все также

Все большее количество людей пользуется сетевыми ресурсами для покупки товаров или заказа различных услуг. Развитие мобильного интернета резко повысило спрос на продукты, предлагаемые на различных сайтах. Бизнес не может оставаться в

Ставки на спорт онлайн пользуются все большей популярностью среди любителей спорта. Независимо от того, начинаете ли вы делать ставки на матчи или являетесь опытным игроком, всю необходимую информацию о ставках