Как взять кредит под залог недвижимости

Многие банки, в том числе и "Первое Кредитное Бюро" выдают заем под залог дома при наличии в собственности: квартиры или дома, земельного участка, земли, коммерческой недвижимости (офисы, складские помещения, торговые или промышленные площадки).

Для того чтобы взять деньги под залог дома или квартиры изначально необходимо собрать полный пакет документов и подать его в кредитную организацию.

Понадобятся документы удостоверяющие личность. Некоторые кредитные организации, в том числе и "Первое Кредитное Бюро", при рассмотрении пакета документов на получение кредита под залог недвижимого имущества (если речь идет о квартире и владелец недвижимости состоит в браке) требуют письменное соглашение супруги или супруга на получение такого вида кредита. Понадобится справка, что в квартире кроме вас и вашей жены/мужа никто не прописан. Взять кредит под залог квартиры имеют право граждане, возраст которых составляет от 21 до 55-60 лет с наличием постоянного дохода и недвижимости. Залог коммерческой недвижимости (фабрики, офисов) могут осуществлять как юридические лица, так и физические лица – индивидуальные предприниматели.

Оценка

После того как все документы прошли проверку у кредитного специалиста, чтобы выдать кредит под залог недвижимости, к делу присоединяется оценщик. У некоторых кредитных организаций оценщик имущества содержится в штате, если же в штате кредитной организации оценщика нет, они привлекают его со стороны. Учитывая рыночную стоимость объекта недвижимости, его состояние, изношенность, ликвидность и многие другие параметры оценщик заключает вывод о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу и оформляет его документально.

Вывод оценщика, как правило, немного занижает стоимость объекта, так как оценка залога производится с учетом того, что его, возможно, необходимо будет продать в любой момент, если заемщик откажется выплачивать кредит.

Исходя из вывода оценщика о стоимости объекта недвижимости, который подлежит залогу, определяется максимально возможная ссуда. Она зависит еще и от класса заемщика, который рассчитывается исходя из его платежеспособности. Например заемщик класса А, может рассчитывать на сумму кредита составляющую 85%  от стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик класса В может получить приблизительно 70%, и заемщик класса С только 50-60% стоимости недвижимости определенной оценщиком. Заемщик, получивший при расчете платежеспособности класс D, не может получить наличные, так как признается неплатежеспособным.

Похожие новости.

Организация поминок – это неотъемлемая часть любых похорон, и чаще всего вызывает большое количество хлопот. Так, состояние стресса, большое количество проблем при организации похорон, нехватка времени, все это может повлиять

Ставки на спорт онлайн пользуются все большей популярностью среди любителей спорта. Независимо от того, начинаете ли вы делать ставки на матчи или являетесь опытным игроком, всю необходимую информацию о ставках

О преимуществах загородной жизни знает практически каждый человек, их можно перечислять очень долго: это и чистый воздух, и большее пространство для отдыха, и отсутствие шумных соседей через стенку. Но многие

Хотите начать экспорт собственной продукции в другие страны. К сожалению, начинающие компании часто не знают, с чего начать экспорт товаров. Как найти получателей, как организовать транспорт и, наконец, как защититься

Для большинства обычных потребителей установка кондиционера кажется не сложной задачей. Действительно, звучит очень просто. Установить кронштейны и поставить сплит-системы. Но на практике такое оборудование, как кондиционер является более чувствительным, поэтому